Basis

Dieses Paket schafft eine strukturierte und vollständige Übersicht über die baulichen und technischen Komponenten Ihrer Liegenschaft als Grundlage für Unterhalt, Planung und Entscheidungsfindung.

Leistungen:

• Vollständige Erfassung der relevanten Bauteile des Gebäudes

• Strukturierte Gliederung nach Gewerken (z. B. Dach, Fassade, HLKS, Elektro etc.)

• Aufbau eines Bauteilkatalogs mit Lebensdauer- und Zustandsangaben

• Dokumentation von Baujahr, Zustand und relevanten technischen Informationen

• Strukturierte Ablage und Zuordnung vorhandener Pläne, Garantien und Unterlagen

• Fotodokumentation der wesentlichen Bauteile

Ergebnis für Sie:

• Klarer Überblick über den baulichen Zustand Ihrer Liegenschaft

• Strukturierte Datengrundlage für Unterhalt und Investitionen

• Reduktion von Informationslücken und „Wissensverlust“

• Basis für zukünftige Instandhaltungs- und Investitionsplanung

Ideal für:

Eigentümer:innen und Verwaltungen, die eine strukturierte und nachvollziehbare Datengrundlage über ihre Immobilie aufbauen möchten.

CHF 1´475.--

(pro Objekt)

Plus (empfohlen)

Dieses Paket erweitert die reine Bestandsaufnahme um ein strukturiertes Wartungs- und Investitionsmanagement. Dadurch erhalten Sie eine aktive Entscheidungsgrundlage für Unterhalt, Budgetierung und Werterhalt Ihrer Immobilie.

Leistungen:

• Basis-Leistungen (vollumfänglich)

Wartungs- & Instandhaltungsmanagement

• Planung periodischer Wartungen und Unterhaltszyklen

• Koordination von Servicefirmen und Wartungsintervallen

• Übersicht gesetzlicher Prüfpflichten (administrativ)

• Organisation von Reparaturen

• Systematisches Störungs- und Mängeltracking

• Nachverfolgung offener Punkte

 Lebenszyklus- & Investitionsplanung

• Ermittlung von Restlebensdauern zentraler Bauteile

• Prognose von Erneuerungszeitpunkten

• Mehrjahresplanung für Sanierungen und Ersatzinvestitionen

• Budgetübersicht für zukünftige Massnahmen

• Unterstützung bei Investitionsentscheidungen

• Übersicht über laufende Kostenentwicklungen

Ergebnis für Sie:

• Planbare Unterhalts- und Investitionskosten

• Frühzeitige Erkennung von Sanierungsbedarf

• Reduktion von ungeplanten Reparaturkosten

• Transparente Entscheidungsgrundlagen für Eigentümer:innen

• Strukturierte Grundlage für die langfristige Werterhaltung

Ideal für:

Eigentümer:innen und Verwaltungen, die nicht nur den Bestand kennen wollen, sondern ihre Unterhalts- und Investitionsplanung aktiv steuern möchten.

CHF 3´590.--

(pro Objekt)

Premium

Dieses Paket bietet eine umfassende Strukturierung, Koordination und administrative Begleitung Ihrer Unterhalts- und Sanierungsprozesse. Es verbindet Bauteildaten, Planung und operative Umsetzung in einer durchgängigen Systematik.

Leistungen:

• Alle Plus-Leistungen

Ausschreibung & Vergabeunterstützung

• Einholen und Strukturieren von Offerten

• Vergleich und technische Aufbereitung der Angebote

• Vorbereitung von Vergabeentscheiden

• Administrative Koordination mit Unternehmern

• Vertrags- und Leistungsabgleich (formal/administrativ)

Projekt- & Massnahmenkoordination

• Termin- und Kostenübersicht laufender Massnahmen

• Organisation von Abnahmen

• Nachverfolgung von Mängeln

• Abschlussdokumentation von Projekten

(ohne Bauleitung oder technische Baukontrolle)

Datenmanagement & Digitalisierung

• Pflege und Aktualisierung der Bauteildatenbank

• Strukturierte digitale Gebäudeakten

• Reporting von Zuständen und Massnahmen

• Koordination von Daten zwischen Beteiligten Systemen

Kommunikation & Koordination

• Abstimmung mit Eigentümerschaft / Asset Management

• Koordination externer Dienstleister

• Schnittstelle Hauswartung / Facility Management

• Teilnahme an Objekt- und Projektbesprechungen

• Kommunikation im Rahmen laufender Massnahmen

Ergebnis für Sie:

• Durchgängige Transparenz über Zustand und Massnahmen

• Strukturierte Steuerung von Unterhalt und Erneuerung

• Reduzierte interne Koordinationsaufwände

• Einheitliche Entscheidungsgrundlagen für Eigentümer und Verwaltung

• Bessere Planbarkeit von Kosten und Ressourcen

Ideal für:

Eigentümer:innen und Verwaltungen mit komplexeren Liegenschaften, die eine strukturierte, koordinierte und datenbasierte Bewirtschaftung wünschen.

CHF 7´450.--

(pro Objekt)

Zustandsbewertung & Inspektionen (Add-on)

Dieses Modul ergänzt Ihr Bauteilemanagement um eine strukturierte, visuelle Zustandsaufnahme der Liegenschaft. Es schafft eine realistische Grundlage zur Einschätzung von Unterhaltsbedarf und Prioritäten.

Leistungen:

Objektbegehung & Aufnahme

• Vor-Ort-Begehung der relevanten Gebäudeteile

• Sichtprüfung der wichtigsten Bauteile und Anlagen

• Systematische Erfassung von Auffälligkeiten und Schäden

• Fotodokumentation zur Zustandsbelegung

Zustandsbewertung

• Dokumentation von Abnutzung und sichtbaren Mängeln

• Einordnung des Zustands pro Bauteil (z. B. gut / mittel / kritisch)

• Grobe Einschätzung von Handlungsbedarf

• Priorisierung nach Dringlichkeit (Ampelsystem)

Zustandsbericht

• Strukturierter Bericht pro Objekt

• Übersicht nach Gewerken (Dach, Fassade, HLKS, Elektro etc.)

• Integration in bestehende Bauteildatenbank

• Darstellung als Entscheidungsgrundlage für Unterhalt und Planung

Optionale Abstimmung

• Kurzbesprechung der Ergebnisse mit Eigentümerschaft oder Verwaltung

• Einordnung der wichtigsten Handlungsfelder

• Klärung von nächsten Schritten (ohne Projektsteuerung)

Ergebnis für Sie:

• Klarer Überblick über den aktuellen baulichen Zustand

• Früherkennung von Risiken und Unterhaltsbedarf

• Bessere Entscheidungsgrundlage für Investitionen

• Reduktion von Überraschungen im Unterhalt

• Ergänzung zur bestehenden Bauteildokumentation

Ideal für:

Eigentümer:innen und Verwaltungen, die neben strukturierten Daten auch eine realistische Einschätzung des Gebäudezustands benötigen.

Abgrenzung:

Dieses Modul beinhaltet keine:

• statischen oder bautechnischen Gutachten

• normativen Prüfungen oder rechtlichen Bewertungen

• Bauleitung oder Ausführungsüberwachung

• detaillierte Sanierungsplanung

Es handelt sich um eine visuelle und strukturierte Zustandsaufnahme zur Entscheidungsunterstützung, keine technische Expertise im ingenieurwissenschaftlichen Sinn.

Richtpreis:

• kleines Objekt: CHF 800.– bis 1’500.–

• Standardobjekt: CHF 1’500.– bis 3’000.–

• komplexe Liegenschaften: CHF 3’000.– bis 6’000.–

(Preise pro Objekt)