Nutzobjekt:

In der Regel werden Einfamilienhäuser erworben, um sie als Wohnhaus zu nutzen. Der Gebrauch und der Nutzen stehen im Vordergrund. Der Wert entsteht als Ertragswert aus dem zu erwartenden Ertrag (Selbstnutzer-Ertrag) und dem objekttypischen Zinssatz.

Besitzobjekt:

Teure Einfamilienhäuser werden auch als Besitzobjekt erworben. Die Nutzung hat eine geringere Bedeutung als der Besitz (Prestige, Sozialstatus usw.). Dieser Wert wird anders ermittelt als

beim Nutzobjekt.